Appartement de 87.11 m² à Saint-Ouen
Rue Raspail, Saint-Ouen -
5 pièces
87.11 m² - 669 000 €
Ce bien a été vendu par Thomas
Appartement de 87.11 m² à Saint-Ouen
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Appartement coup de coeur - Charme de l'ancien & lumineux - 5 pièces de 91 m2 - Station Garibaldi - Rue Raspail à Saint-Ouen

Rue Raspail, Saint-Ouen - 5 pièces - 87.11 m² - 3 chambres

Voir la localisation

669 000 €

7 680 € / m²
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Appartement coup de coeur - Charme de l'ancien & lumineux - 5 pièces de 91 m2 - Station Garibaldi - Rue Raspail à Saint-Ouen Voir la localisation

Rue Raspail, Saint-Ouen - 5p - 3c - 87.11 m²

669 000 €

7 680 € / m²
Prix de mise en vente 669 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 87,11 m²
Surface au Sol 91,18 m²
Étage 2 sur 2
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

2 caves Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 5 pièces d'une surface de 91m2 - (87.11 m2 Carrez), situé Rue Raspail à Saint-Ouen.

L’appartement est situé au dernier étage d'un immeuble des années 30.

Le bien se compose :
D'un séjour de 22 m2, exposé Sud qui donne sur une rue calme.
D’une cuisine séparée et récemment rénovée.
D'une salle à manger de 11m2.
De 3 chambres d’une surface de 10,12 et 14 m2.
D'un dressing de 2 m2.
De deux salles de bain/ d'eau dont une qui est rattachée à une des chambres.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Deux caves complètent ce bien.

Idéalement situé, à deux pas de la station de métro Garibaldi (M13) et à 10 minutes de la gare de Saint Ouen.
À proximité de la porte de Saint-Ouen, l’appartement est très bien relié à l’écosystème
parisien.
Les Puces de Saint Ouen se trouvent à moins de 15 minutes à pieds de l’appartement.

Le système de chauffage est: Individuel - Electrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 395 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1150 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Idéalement situé près du métro Garibaldi (L13)
• Appartement en excellent état et en partie rénové
(cuisine, salle de bain, ballon d’eau chaude, radiateurs )
• Charme de l’ancien
• Très lumineux, traversant Nord/Sud
• Chambre parentale au calme, spacieuse et avec cheminée
• 2 salles de bain/d’eau
• Rangements
• Charges de copropriété faibles
• 2 caves
• Proche de toutes commodités

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage
Eau
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

431 kWh/m2 par an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

14 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 669 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 50 175 €
Montant total à financer : 719 175 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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