Hosman vous propose à la vente ce superbe duplex à rénover de 5 pièces d'une surface de 132 m2 (dont 87 m2 Carrez), situé Rue Saint-Maur, dans le quartier Saint-Maur-Parmentier, à Paris dans le 11e arrondissement.

L’appartement est situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien du 19è siècle (rénovation de toiture et ravalement de façade votés-payés), avec possibilité de stationner des vélos.

Bar en rdc de l'immeuble.

Le bien, très lumineux et traversant (séjour à l'ouest et chambres à l'est), avec une belle vue dégagée, conserve tout son charme de l'ancien. Il se compose,
Au premier niveau :
D'un vaste entrée-cuisine ouverte-séjour de 48 m2 bien agencé avec une belle longueur et des espaces de rangements ainsi qu'une cuisine ouverte ; d'une première chambre sur cour ; d'un bureau-chambre d'enfant ; et d'une salle de douche.
Au second niveau, par un bel escalier sur mesure :
D'une première grande chambre, sur cour ; et d'une suite parentale avec salle de bain ouverte et dressing ; ainsi que d'un toilette séparé.
Une grande cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et recherché, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 2-3-11 et nombreux bus). Belle offre scolaire à proximité. À proximité de la Place de la République et du Parc de Belleville, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. Le Canal Saint-Martin se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Parc des Buttes Chaumont.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière gaz).

Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1000 €.

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