Ce bien a été vendu par Alizé
Appartement de 84.0 m² à Nogent-sur-Marne
Ce bien est vendu
DPE D
11 photos
Plan 2D

Beau rez-de-jardin de 84m² proche du Bois de Vincennes

Avenue de la Source, Nogent-sur-Marne - 3 pièces - 84.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

595 000 €

7 083 € / m²
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Beau rez-de-jardin de 84m² proche du Bois de Vincennes Voir la localisation

Avenue de la Source, Nogent-sur-Marne - 3p - 2c - 84.0 m²

595 000 €

7 083 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Alizé
Prix de mise en vente 595 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 84 m²
Surface au Sol -
Étage RDC sur 4
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 84m2, calme et idéalement situé à Nogent-sur-Marne, proche du Bois de Vincennes

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70 donnant d'un coté sur l'avenue de la source, de l'autre sur l'avenue de la Belle Gabrielle; à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A Nogent-sur-marne. L'appartement a été entièrement rénové il y a 6 ans et se compose d'un grand séjour donnant sur une terrasse et un jardin à usage privatif de 90m2, sans vis à vis; d'une cuisine fermée, de 2 belles chambres avec rangements, d'une salle de douche avec double-vasques et d'un cabinet de toilettes séparé.

Une cave complète ce bien

Possibilité d’acquérir, en complément, une place de parking, vendue à 10 000€

Les charges de copropriété (comprenant le chauffage et la production d'eau) s’élèvent à 810€ par trimestre. La taxe foncière est de 2 057€

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Appartement refait à neuf il y a 6 ans
- Grand jardin à usage privatif de 90m2, arboré, sans vis à vis
- De beaux volumes: cuisine de 12m2, grande pièce à vivre, deux chambres avec rangements et une salle de douche avec double vasques
- Lumineux et traversant
- La co-propriété est très bien entretenue et dispose d’une entrée avenue de la Belle Gabrielle, donnant sur le bois de Vincennes
- Proximité avec le RER A et à 15min à pied du centre-ville
- Possibilité d’acquérir, en complément, une place de parking

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

215 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

50 kg CO2/m2 par an

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Nogent-sur-Marne (à 130 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 595 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 44 625 €
Montant total à financer : 639 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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