Beau rez-de-jardin de 84m² proche du Bois de Vincennes
Avenue de la Source , Nogent-sur-Marne
Informations clés
Prix de mise en vente
595 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
84 m2
Étage
0 sur 4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Vendu par Alizé
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L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 84m2, calme et idéalement situé à Nogent-sur-Marne, proche du Bois de Vincennes

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70 donnant d'un coté sur l'avenue de la source, de l'autre sur l'avenue de la Belle Gabrielle; à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A Nogent-sur-marne. L'appartement a été entièrement rénové il y a 6 ans et se compose d'un grand séjour donnant sur une terrasse et un jardin à usage privatif de 90m2, sans vis à vis; d'une cuisine fermée, de 2 belles chambres avec rangements, d'une salle de douche avec double-vasques et d'un cabinet de toilettes séparé.

Une cave complète ce bien

Possibilité d’acquérir, en complément, une place de parking, vendue à 10 000€

Les charges de copropriété (comprenant le chauffage et la production d'eau) s’élèvent à 810€ par trimestre. La taxe foncière est de 2 057€

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien
- Appartement refait à neuf il y a 6 ans

- Grand jardin à usage privatif de 90m2, arboré, sans vis à vis

- De beaux volumes: cuisine de 12m2, grande pièce à vivre, deux chambres avec rangements et une salle de douche avec double vasques

- Lumineux et traversant

- La co-propriété est très bien entretenue et dispose d’une entrée avenue de la Belle Gabrielle, donnant sur le bois de Vincennes

- Proximité avec le RER A et à 15min à pied du centre-ville

- Possibilité d’acquérir, en complément, une place de parking

Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Traversant Oui
Chambre sur cour Non
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Oui
Cave Non
Gardien Oui
Parking Oui
Balcon Non
Terrasse Oui
Date de construction De 1970 à 1980
Lots dans la copropriété 148
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques 215.04 kWhEP/m2 par an
D energetic
Emissions de gaz à effet de serre 50.32 kgekCO2/m2 par an
E environment
Localisation et quartier
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