Appartement 3 pièces de 84 m² avec balcons garage et cellier - Rue Mondésir, Bordeaux

Hosman vous présente cet appartement de type 3 pièces est situé au dernier étage d'un immeuble SANS ascenseur, Rue Mondésir à Bordeaux. Exposé plein Est, donnant sur un beau parc arboré, il bénéficie d'une belle luminosité traversante sur une surface Carrez de 84 m². Avec un balcon de 16 m² et un autre de 8 m², ce bien offre de nombreux espaces extérieurs appréciables.

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L'appartement bénéficie d'une très belle entrée qui mène à une cuisine séparée équipée de gaz, avec une arrière-cuisine pratique pour les rangements.
Le salon dispose d'une cheminée fonctionnelle, parfait pour agrémenter les repas dans la salle à manger.
Deux chambres composent l'espace nuit, offrant ainsi un coin nuit distinct du reste du logement. La salle de bain est dotée d'une fenêtre et d'un sèche-serviette mixte, tandis que les toilettes sont séparées.
Double vitrage installé en 2013 pour plus de confort.

Ce bien bénéficie d'un cellier de 10 m² équipé d'électricité, idéal pour le rangement. Le garage inclus dans la vente comprend une prise pour voiture électrique.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée en 2023.
La taxe foncière annuelle est de 2105 €.

Localisation:
- Commodités: Proximité immédiate de commerces, restaurants conviviaux et lieux culturels.
- Espaces verts: À environ 500 mètres du Parc de Lussy, idéal pour les promenades et activités de plein air.
- Écoles: Situé près de l'école maternelle et élémentaire Jules Ferry, accessible en quelques minutes à pied.
- Transports: À proximité de l'arrêt de bus Mondésir desservi par plusieurs lignes facilitant les déplacements.

Le bien est soumis au statut de copropriété avec une construction remontant à 1957. Les charges de copropriété s’élèvent à 140 € par mois. Les parties communes et la façade sont en bon état et aucun travail n'est prévu à court terme.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge de l'acheteur.

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