Appartement de 81.0 m² à Paris
Rue des Pyrénées, Paris -
4 pièces
81.0 m² - 825 000 €
Ce bien a été vendu par Robin
Appartement de 81.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Ravissant appartement - 81m2 - 4 pièces - 2 chambres - métro Gambetta / Pelleport - Rue des Pyrénées 75020 Paris

Rue des Pyrénées, Paris - 4 pièces - 81.0 m² - 2 chambres

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825 000 €

10 185 € / m²
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Ravissant appartement - 81m2 - 4 pièces - 2 chambres - métro Gambetta / Pelleport - Rue des Pyrénées 75020 Paris Voir la localisation

Rue des Pyrénées, Paris - 4p - 2c - 81.0 m²

825 000 €

10 185 € / m²
Prix de mise en vente 825 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 81 m²
Surface au Sol 88 m²
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 4 pièces en très bon état, d'une surface Carrez de 81m2 et surface au sol de 88m2, situé rue des Pyrénées à Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage d'un bel immeuble de style Haussmann en pierre de Paris et en briques de 6 étages datant de 1910, bien entretenu et sécurisé (digicode + interphone).

Le bien se compose :
D'une entrée ouvrant sur un beau séjour de 25m2, très lumineux (Exposition Ouest) typiquement Haussmannien : parquet en chêne, moulures aux plafond, cheminée en bois sculpté.
De deux balconnets rattachés au séjour, donnant sur rue.
D'un long couloir de 9m2 ouvrant sur 2 chambres (11m2 & 15m2) avec cheminées en marbre, donnant sur la cour intérieure (très calme), et d'une cuisine séparée de 7 m2, bien aménagée et équipée.
De deux salles d'eau équipées d’une vasque et d'une douche.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 5,7 m2 et un local à vélo / poussette complètent ce bien.
Possibilité de louer / acheter parking (box simple ou double) à 100 mètres.
Possibilité troisième chambre. Surprenant : à voir sur place !

Le bien se situe à 6 minutes à pied de la station de métro Gambetta (Ligne 3, 3bis) et à 9 minutes du métro Pelleport (Ligne 3bis). Ligne directe en bus pour les gares du Nod et Saint-Lazare et 15 minutes en bus du Parc des Buttes-Chaumont. Au pied de nombreux petits commerces, marchés, restaurants, cafés, stations de bus, Velib, urgences hospitalières, écoles.

Le système de chauffage est individuel - électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1090 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Beau séjour spacieux, orienté Ouest (très lumineux)

- Pas de vis-à-vis, belle vue dégagée

- Les deux chambres comprennent une cheminée et donnent sur une belle cour arborée et très calme

- Beaucoup de rangements

- 2 balconnets sur rue

- Bonnes possibilité d’aménagement / travaux

- Cave + local à vélo sécurisé

- Immeuble sécurisé (Interphone + digicode)

- Possibilité de louer / acheter emplacements de parking à 100 mètres

- 15min en bus du parc des buttes-chaumont

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

300 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

9 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 825 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 61 875 €
Montant total à financer : 886 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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