COUP DE COEUR - Magnifique 3 pièces - 81,5 m2 - Refait par architecte - Avenue Ledru Rollin 75011 Paris Voir la localisation

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 3 pièces traversant d'une surface de 81,5 m2 Carrez, situé Avenue Ledru Rollin à Paris.

L’appartement est situé au 3ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble Haussmanien de 1907, bien entretenu.
Avec son charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée), ce bien se compose :

- D'un grand double séjour, cuisine ouverte, de 40 m2, exposé Est
- D'un espace cuisine haut de gamme, entièrement équipé
- D'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque
- De deux chambres
- D'un espace dressing, bureau avec fenêtre pouvant servir de 3ème chambre d'enfant en supprimant la menuiserie du dressing.

Une cave complète ce bien.
Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (restaurants, écoles, espaces verts).
Il se situe à 200 m de la station Ledru-Rollin (M8) et 4 minutes de la station Voltaire et Charonne (M9). Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage est individuel au gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 530 € par trimestre et la taxe foncière est de 865 €
La copropriété compte 23 lots.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.