Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 81.0 m2 Carrez, situé Avenue des Provinces à Pessac.

L’appartement est situé au 3ème étage d'une résidence de 1980.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble.

Le bien se compose :
• D'un double séjour / salle à manger de plus de 30 m2, exposé plein Ouest, qui donne sur un balcon de 9.0 m2 bénéficiant de la même exposition.
• D'une cuisine séparée de près de 10 m2, bien agencée, aménagée et équipée, donnant également accès au balcon cité plus haut.
• D'une première chambre de 12 m2 donnant accès à un balcon indépendant.
• D'une seconde chambre de 11 m2 disposant d'un dressing.
• D'une salle d'eau en parfait état, dotée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche serviette.

Ce bien comporte également des toilettes séparées, un grand cellier et un placard de rangements intégré dans l'entrée.

Une place de parking extérieure accompagne ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

En plein coeur du quartier Cap de Bos à Pessac, l'appartement se situe à
2 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche (ligne 4 reliant Pessac à Bordeaux centre ville).
L'école élémentaire et l'école maternelle Marcel Pagnol se trouvent à 2 minutes à pied également.
Infirmiers, médecins et dentistes se trouvent au pied de la résidence.
L'appartement permet donc un accès rapide à tous les commerces et services de proximité, il est au coeur de l'écosystème de Pessac.
Enfin, la forêt du Bourgailh se trouve à 5 minutes à pied.
Vous pouvez enfin rayonner dans tout le Bordelais grâce à un accès rapide à la rocade.

Le système de chauffage est individuel au gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 295 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1180.0 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.