Appartement de 80.0 m² à Saint-Mandé
Rue Renault, Saint-Mandé -
3 pièces
80.0 m² - 850 000 €
Ce bien a été vendu par Hugues
Appartement de 80.0 m² à Saint-Mandé
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Coup de coeur - Appartement familial de 79 m2 - Charme de l'ancien - Bois de Vincennes - Rue Renault - Saint-Mandé

Rue Renault, Saint-Mandé - 3 pièces - 80.0 m² - 2 chambres

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850 000 €

10 625 € / m²
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Coup de coeur - Appartement familial de 79 m2 - Charme de l'ancien - Bois de Vincennes - Rue Renault - Saint-Mandé Voir la localisation

Rue Renault, Saint-Mandé - 3p - 2c - 80.0 m²

850 000 €

10 625 € / m²
Prix de mise en vente 850 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 80 m²
Surface au Sol -
Étage 2 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces avec tout le charme de l'ancien d'une surface de 79 m2 Carrez, situé Rue Renault à Saint-Mandé, dans un secteur très recherché.

L’appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1900, bien entretenu, sécurisé, et avec gardien. Un local à vélos et à poussettes est également présent dans l’immeuble.

Le bien, lumineux, traversant, exposé Sud-Est, calme et double-vitré, se compose comme suit :
D'un séjour de 19 m2 avec sa cheminée et son balcon ;De 2 chambres d’une surface de 19 m2 et 16 m2 ;D’une cuisine séparée toute équipée ;D’une salle de bain ; Detoilettes séparées. Une cave de 6 m2 complète ce bien.

Le bien se situe face au bois de Vincennes, à 9 min à pied de la station de métro Saint-Mandé (M1) ; dans un secteur recherché, à proximité des commerces. Collège Ecole Decroly et École élémentaire Paul Bert.

Le système de chauffage est collectif ; et d'eau chaude est individuel (ballon électrique).

Les charges de copropriété s'élèvent à 1140 trimestriel €.
La taxe foncière est de 1650 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Idéalement situé à Saint-Mandé, proche du Bois de Vincennes, dans secteur très recherché, à proximité de toutes commodités
- Appartement qui a tout le charme de l’ancien (moulures en parfait état, 3 cheminées dont une cheminée prussienne, et parquet d’époque)
- Agencement en étoile avec forte optimisation du rangement 
- Chambre sur cour avec dressing et balcons
- Cuisine haut de gamme
- Très bel immeuble en briques et pierre de taille, parties communes en très bon état
- Cave, gardien et box à vélo

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

246 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

53 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 850 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 63 750 €
Montant total à financer : 913 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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