Coup de coeur - Appartement de 80.0 m2 - Balcons - Lumineux - Vue dégagée - Quartier République/Oberkampf - 75011 Paris

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 80.O1 m2 Carrez (101.11 m2 au sol), situé Boulevard Jules Ferry à Paris.

L’appartement est situé au 2ème étage avec deux ascenseurs d'un immeuble bien entretenu et sécurisé de 1970.
Un gardien réside dans l'immeuble.
Aucun travaux à prévoir, ravalement de façade fait il y a 1 an.

Le bien rénové en 2015 se compose d'un grand séjour exposé Sud-Ouest donnant sur un balcon de 16.01 m2, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une première chambre avec rangement de 10.82 m2 donnant sur le balcon, d'une deuxième chambre avec également des rangements et donnant sur le jardin de la résidence avec un balcon de 4.65 m2, d'un bureau de 5.58 m2, d'un dressing et d'une buanderie, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Une cave compète le bien.
Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Le système de chauffage est: Collectif
L'eau chaude est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1064 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 13900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Ravissant 4 pièces traversant en très bon état 

- Séjour spacieux 

- Balcons

- Cuisine ouverte intégralement équipée 

- Ascenseur/ Gardien/ Cave

- Absence de vis-à-vis, vue dégagée 

- Double vitrage

- Très bien desservi par les transports ( lignes 3, 5, 8, 9 et 11 à quelques minutes à pied) 

- Proche du Canal Saint Martin - quartier recherché