Appartement de 77.0 m² à Saint-Maur-des-Fossés
Rue Léon Bocquet, Saint-Maur-des-Fossés -
4 pièces
77.0 m² - 430 000 €

Charmant T4 - 81 m2 au sol - A proximité directe de la Mairie de Saint-Maur - Rue Léon Bocquet 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Rue Léon Bocquet, Saint-Maur-des-Fossés - 4 pièces - 77.0 m² - 2 chambres

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430 000 €

5 513 € / m²
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Charmant T4 - 81 m2 au sol - A proximité directe de la Mairie de Saint-Maur - Rue Léon Bocquet 94100 Saint-Maur-des-Fossés Voir la localisation

Rue Léon Bocquet, Saint-Maur-des-Fossés - 4p - 2c - 77.0 m²

430 000 €

5 513 € / m²
Expert Hosman Amaury
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Prix de mise en vente 430 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 77 m²
Surface au Sol 81,52 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement 4 pièces d'une surface de 75,29 m2 Carrez et 81 m2 au sol, rue Léon Bocquet à Saint-Maur-des-Fossés. L'appartement traversant se situe au 3ème étage (sur 6), dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Il se compose :
- De nombreuses fenêtres et traversant Sud / Nord
- D'un double séjour spacieux et lumineux
- D'un balcon de 7 m2
- D'un loggia en plus - D'une cuisine équipée et fonctionnelle - De 2 chambres avec rangements au calme sur jardin - D'une salle de bain avec douche et baignoire
- De WC séparés
Une cave ainsi qu'une place de parking (en sus) complètent ce bien.

Bien situé au pied de la Mairie de Saint-Maur, à moins de 10 minutes du RER Le Parc.
Toutes les commodités, écoles et bord de marne à proximité du bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1600 € par an.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge de l'acquéreur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

• Bien agencé, sans perte d’espace
• 3ème étage avec ascenseur
• Entrée optimisée avec rangements
• Séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon
• Présence d'un loggia
• 2 chambres au calme avec rangements
• Appartement traversant Sud / Nord
• Salle de bain avec douche + baignoire
• WC séparés
• Cuisine toute équipée et fonctionnelle
• Une cave
• Une place de parking (en sus)
• A proximité des transports et des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

316 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

56 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 430 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 250 €
Montant total à financer : 462 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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