Appartement de 76.0 m² à Nantes
Rue Emile Pehant, Nantes -
3 pièces
76.0 m² - 286 000 €

Ravissant Appartement T3 de 76 m² avec place de parking et cave - Quartier Cité des Congrès à Nantes

Rue Emile Pehant, Nantes - 3 pièces - 76.0 m² - 2 chambres

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286 000 €

3 763 € / m²
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Ravissant Appartement T3 de 76 m² avec place de parking et cave - Quartier Cité des Congrès à Nantes Voir la localisation

Rue Emile Pehant, Nantes - 3p - 2c - 76.0 m²

286 000 €

3 763 € / m²
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Prix de mise en vente 286 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 76 m²
Surface au Sol 76 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Parking Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces rénové en 2019 d'une surface de 76 m² Carrez, situé Rue Emile Pehant à Nantes.

L'appartement est situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 1970.
Vous pourrez profiter d'un jardin partagé par tous les copropriétaires.
Vous serez également à proximité immédiate du canal Saint-Felix.

Le bien se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m2, exposée Sud-Est.
D'une cuisine séparée et équipée.
De deux chambres dont une avec placard. Possibilité de créer une troisième chambre en fermant un espace de la pièce de vie.
D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et la place pour installer une machine à laver.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Duchesse Anne).
Les lignes de bus C2, C3 et 54 sont à 5 minutes à pied.
Vous serez également à 9 minutes à pied de la gare SNCF.
Vous pourrez profiter du canal Saint-Felix en 3 minutes à pied.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des exterieurs.
La copropriété compte 12 lots.
La taxe foncière est de 1418€.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin de la copro
- Appartement à proximité du canal Saint-Felix
- Double vitrage performant
- Exposition du séjour recherchée
- Traversant
- Pas de travaux à prévoir
- Cuisine séparée
- Cuisine entièrement équipée
- Toilettes séparées
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'une place de parking
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

238 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

49 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 286 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 450 €
Montant total à financer : 307 450 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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