Appartement T3 de 2023 lumineux avec balcon et parking - Boulevard de Berlin, Nantes

Cet appartement de type T3 est situé au huitième étage d'un immeuble de 17 étages sur le Boulevard de Berlin à Nantes. L'appartement dispose d'une surface Carrez de 62,41 m² et est orienté sud-est, offrant ainsi une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

En entrant, un grand placard est à votre disposition pour le rangement.
La pièce de vie d'environ 30 m² donne accès à une loggia de 8 m² exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur.
La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle, des plaques à induction, une hotte avec filtre à charbon et un frigo-congélateur.
L'appartement comprend deux chambres, l'une de 12 m² avec un dressing modulable et l'autre de 9,5 m².
Une salle de bains complète l'ensemble, avec un WC qui peut être réaménagé pour l'accès aux personnes à mobilité réduite.

L'appartement inclut une place de parking numérotée au premier sous-sol et l'accès à trois locaux à vélos sécurisés par des caméras.
Les fenêtres oscillo-battantes sont équipées de volets électriques.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif et urbain.
Immeuble sous décennales jusqu'en 2033.

À proximité, découvrez le centre Beaulieu pour vos courses quotidiennes, ainsi que le Lieu Unique pour la culture et la gastronomie.

Vous trouverez la crèche Babilou Nantes Picasso, l'école maternelle Jean Moulin, l'élémentaire Henri Bergson et Stalingrad ainsi que le collège Sophie Germain à pied.

Les lignes de chronobus 5, et C3 sont à quelques pas ainsi que la gare Sud à 10 minutes de marche.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'état des parties communes est bon et les charges de copropriété s’élèvent à 495 € par trimestre comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage et entretien.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement T3 livré en 2023, idéal pour primo-accédants ou jeune famille

Pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est donnant sur loggia de 8m2 avec vue dégagée

Cuisine ouverte équipée

Présence de rangements

Deux chambres lumineuses

WC indépendants

Salle de bains avec baignoire

Huisseries oscillo-battantes avec volets électriques

Chauffage collectif urbain

2 ascenseurs

3 locaux à vélos sécurisés

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol

Aucuns travaux à prévoir

Normes BBC, PMR et RT2018

Salle de sport accessible gratuitement pour les copropriétaires

Secteur dynamique, proche de toutes les commodités, commerces et gare notamment