Appartement de 75.0 m² à Paris
DPE D
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Charmant 4 pièces de 75 m2 - Lumineux et traversant - Quartier Butte aux Cailles - Métro Tolbiac - Rue de Tolbiac- Paris

Rue de Tolbiac, Paris - 3 pièces - 75.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

670 000 €

8 933 € / m²
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Charmant 4 pièces de 75 m2 - Lumineux et traversant - Quartier Butte aux Cailles - Métro Tolbiac - Rue de Tolbiac- Paris Voir la localisation

Rue de Tolbiac, Paris - 3p - 2c - 75.0 m²

670 000 €

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 670 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 75 m²
Surface au Sol 73 m²
Étage 1 sur 7
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 75
m2 Carrez, situé rue de Tolbiac à Paris.

Situé au 1er étage sur 9 avec ascenseur, dans un immeuble datant de 1955 en bon état et entretenu.
L'appartement a été rénové début 2020 dont cuisine et salle de bain.

Il se constitue :
- D'une entrée avec placard intégré
- D'un double séjour de 32 m2, lumineux avec sa double exposition
- D'une cuisine séparée , équipée et sur-mesure de la marque Veneta de 2020.
- D'une première chambre sur cour intérieure
- D'une seconde chambre avec placard intégré
- D'une salle de bain en grès italien avec douche, meuble vasque et espace buanderie
- De toilettes séparées et japonaises

Une cave complète ce bien.

Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par trimestre et comprennent l'ascenseur, le chauffage et l'eau froide et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 900 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les + du bien

- Localisation au coeur de la Butte aux Cailles
- Rénové en 2019
- Double séjour spacieux et lumineux
- Appartement traversant
- Deux chambres spacieuses
- Salle de bain en grès italien
- Cuisine sur mesure et séparée
- Une cave saine

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

218 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

45 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Tolbiac (à 270 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 670 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 50 250 €
Montant total à financer : 720 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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