Bel appartement 3 pièces de 75,3 m2 carrez- Spacieux, Lumineux, Box fermé avec Balcon et Loggia - Cours Albert Thomas, Lyon 3

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 75,3m2 Carrez situé cours Albert Thomas à Lyon 3ème. L’appartement est situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co

Le bien se compose:
- D'une entrée de 8,9m2 pouvant être aménagée en bureau
- D'un grand double séjour de 26,2m2 exposée Sud-Ouest
- D'une cuisine séparée de 9,6m2
- De deux chambres de 11,9m2 et 11,4m2 avec rangements
- D'une salle d’eau avec douche, sèche-serviette et vasque
- De toilettes séparés
- D'un balcon et d'une loggia

Un box fermé est proposé en sus au prix de 25 000 euros.
Une cave saine de 6m2 complète le bien.

Idéalement situé dans un quartier dynamique et avec de nombreux commerces, parfaitement desservi par les lignes de métro D (Montplaisir). À proximité directe de la place Ambroise Courtois, l’appartement est proche du quartier de Montplaisir. La Presqu’île se trouve à moins de 10 minutes en métro de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au parc Sergent Blandan en 15 minutes à pied.

Le système de chauffage est collectif au gaz.
Le nombre de lots est de 54.
Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 700€.
La taxe foncière est de 1090€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Bien traversant Sud-Ouest/Nord-Est
- Box fermé et Cave
- Bon agencement de l'espace
- Présence d'un cellier
- Deux balcons (dont une loggia)
- De nombreux placards disponibles
- Présence d'un double séjour (possibilité d'en faire une chambre ou un bureau)
- Bonne localisation (à côté du métro et de la place Montplaisir)