Hosman vous propose à la vente ce spacieux 3 pièces d'une surface de 73,98m2 (loi Carrez), situé rue du Chemin-Vert, au coeur du convoité 11ème arrondissement.

Au 4ème étage -avec ascenseur- d’un immeuble de bon standing très bien entretenu, ce spacieux logement dispose de beaux volumes. Il se situe au sein d’une copropriété sécurisée et arborée, bercée par le chant des oiseaux.

L’appartement, très calme (entièrement sur jardin avec double-vitrage), sans vis-à-vis et ensoleillé, est aussi très bien agencé et permet une circulation fluide et agréable. Il se compose :
D’une entrée centrale de 6,25m2 qui offre une capacité de rangement ;
D’un agréable séjour de 18,47m2 très lumineux grâce à son exposition sud-ouest donnant sur une loggia avec vue sur un jardin arboré ;
D’une grande cuisine dînatoire séparée refaite en 2016 ;
D’une première chambre de 13,08m2 avec placards intégrés ;
D’une seconde chambre de 13,48m2 très calme également, donnant sur une seconde loggia orientée sud-est ;
D’une salle de bain avec baignoire ;
De WC séparés avec rangements.

A noter que de légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cet appartement tout son cachet !

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une grande place de parking en sus .

Le bien est localisé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, parcs, offres de restauration) vous offrant une riche vie de quartier. Il se situe à 450m de la station Saint-Ambroise (M9), de la station Rue Saint-Maur (M3) et à 550m de la station Père-Lachaise (M2). Enfin, il est très bien desservi par le réseau de bus.

Le chauffage est collectif, la chaudière date de 2011.
Les charges de copropriété s'élèvent à 850€ par trimestre. La taxe foncière annuelle s’élève quant à elle à 1131€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.