Appartement de 74.48 m² à Villeurbanne
Place Jules Grandclément, Villeurbanne -
4 pièces
74.48 m² - 370 000 €
Ce bien a été vendu par Léa
Appartement de 74.48 m² à Villeurbanne
Ce bien est vendu
17 photos
Plan 2D

Charmant duplex de 85 m2 - Lumineux, spacieux et avec extérieur - Place Jules Grandclément, Villeurbanne

Place Jules Grandclément, Villeurbanne - 4 pièces - 74.48 m² - 3 chambres

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370 000 €

4 968 € / m²
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Plan 2D

Charmant duplex de 85 m2 - Lumineux, spacieux et avec extérieur - Place Jules Grandclément, Villeurbanne Voir la localisation

Place Jules Grandclément, Villeurbanne - 4p - 3c - 74.48 m²

370 000 €

4 968 € / m²
Prix de mise en vente 370 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 74,48 m²
Surface au Sol 85 m²
Étage RDC sur 1
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Garage Balcon Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant duplex rénové de 4 pièces dont 3 chambres d'une surface au sol de 85 m2 et d'une surface habitable de 74 m2.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Située en retrait dans une impasse, ce bien fait parti d'une petite copropriété de 7 lots.

L'appartement est construit sur 2 niveaux, comme suit :

Au Rez-de-Chaussée :
- Une spacieuse pièce à vivre de 30 m2 profitant d'une exposition plein Sud.
- Un espace cuisine ouverte dans la pièce à vivre (à poser).
- Une agréable première chambre de 11 m2.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.

À l'étage :
- Deux chambres spacieuses de 11 m2 et 16 m2 dont une attenante à une tropezienne.

Ce bien profite d'un extérieur avec une terrasse exposée plein Sud parfaitement arborée et au calme. Elle offre également un double vitrage complet, une isolation laine de bois et des verres anti-effraction aluminium. Un garage fermé complète ce bien.

Le système de chauffage est au gaz individuel avec un chauffage au sol pour le bas. Le montant de la taxe foncière est de 852 euros. Le montant des charges trimestrielles de copropriété est de 210 euros. Elles comprennent l'entretien des espaces communs, l'électricité commune, les poubelles, le nettoyage du local, l'entretien de la pompe de relevage ainsi que l'eau froide.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus C3, C11, C26 et Tramway T3). À proximité directe de nombreuses écoles et du marché de Grandclément, la maison est au coeur de l’écosystème Villeurbannais. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu’Île en 20 minutes en transports en commun.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Situé dans un quartier proche de toutes commodités et transports en commun 
- Dans une petite copropriété très bien entretenue, arborée et au calme en retrait
- Doté d’une spacieuse pièce de vie 
- Avec une agréable terrasse de 33 m2 exposée plein Sud 
- Offrant trois chambres de belles tailles 
- Un garage fermé complète ce bien 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

139 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

26 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 370 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 27 750 €
Montant total à financer : 397 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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