Hosman vous propose à la vente ce charmant duplex rénové de 4 pièces dont 3 chambres d'une surface au sol de 85 m2 et d'une surface habitable de 74 m2.

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Située en retrait dans une impasse, ce bien fait parti d'une petite copropriété de 7 lots.

L'appartement est construit sur 2 niveaux, comme suit :

Au Rez-de-Chaussée :
- Une spacieuse pièce à vivre de 30 m2 profitant d'une exposition plein Sud.
- Un espace cuisine ouverte dans la pièce à vivre (à poser).
- Une agréable première chambre de 11 m2.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.

À l'étage :
- Deux chambres spacieuses de 11 m2 et 16 m2 dont une attenante à une tropezienne.

Ce bien profite d'un extérieur avec une terrasse exposée plein Sud parfaitement arborée et au calme. Elle offre également un double vitrage complet, une isolation laine de bois et des verres anti-effraction aluminium. Un garage fermé complète ce bien.

Le système de chauffage est au gaz individuel avec un chauffage au sol pour le bas. Le montant de la taxe foncière est de 852 euros. Le montant des charges trimestrielles de copropriété est de 210 euros. Elles comprennent l'entretien des espaces communs, l'électricité commune, les poubelles, le nettoyage du local, l'entretien de la pompe de relevage ainsi que l'eau froide.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus C3, C11, C26 et Tramway T3). À proximité directe de nombreuses écoles et du marché de Grandclément, la maison est au coeur de l’écosystème Villeurbannais. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu’Île en 20 minutes en transports en commun.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.