Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 73 m2 Carrez, situé Quai Joseph Gillet, dans le 4ème arrondissement de Lyon. L’appartement est situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Avec vue Saône, entièrement rénové et bien agencé, le bien se compose :
- D'une spacieuse entrée ouverte avec interphone
- D’une lumineuse pièce de vie de 39 m2 exposée plein Ouest (avec parquet et cheminée fonctionnelle) offrant une vue dégagée sur la Saône
- D'une cuisine ouverte et entièrement équipée
- D'un balcon de 3,7 m2 filant sur la pièce de vie
- D'un espace buanderie/cellier
- De toilettes séparées

Dans l'espace nuit :
- D'une première chambre de 13 m2 sur cour et équipée d'un dressing aménagé et d'un placard encastré
- D'une seconde chambre de 11,8 m2 sur cour équipée elle aussi d'un placard encastré
- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double-vasque et sèche-serviette

Ce bien propose également un double vitrage complet datant de 2019 ainsi qu'une cave saine de 6,5 m2. La plomberie ainsi que l'électricité ont entièrement été rénovées en 2019.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D, Bus lignes 40, C6, C14), avec une station Vélo'v à 1 minute à pied. À proximité directe du Parc de la Cerisaie et situé sur les quais de Saône, l’appartement profite d’un environnement agréable. La Presqu’île ainsi que la Gare de la Part-Dieu se trouvent respectivement à 10 et 20 minutes en transports en commun de l’appartement.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 297 € par trimestre (entretien de l'immeuble, frais de syndic et fond de travaux). La taxe foncière est de 702 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.