Charmant 3 pièces 73 m² - Entièrement Rénové, Traversant, Lumineux, Balcon - Rue Saint Maximin, Lyon 3ème

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces de 73m² Carrez, situé Rue Saint Maximin à Lyon 3ème. L'appartement se trouve au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 1968 avec gardien. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et un balcon de 9m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard et rangements.
- Un spacieux séjour exposé sud qui dispose de la climatisation et donnant sur le balcon de 9m² avec une vue dégagée.
- Une cuisine de marque Armony fabriquée sur mesure, entièrement équipée.
- Un cellier aménagé avec arrivée et évacuation d'eau.
Dans la partie nuit :
- Un couloir avec rangement et espace bureau aménagé sur mesure.
- Une première chambre de 11,5m².
- Une seconde chambre de 11,6m², équipée de la climatisation et donnant sur le balcon
- Une salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Une cave de 6 m² complète ce bien.

Le système de chauffage est collectif avec répartiteur individuel, et un chauffe-eau électrique.
La taxe foncière annuelle est de 940 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 470 € par trimestre.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports (Métro D Monplaisir, Tramways T3, Bus C13, C16, 69...)
Proche de toutes commodités, il se situe à moins 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île en moins de 15 minutes ainsi qu’à la gare de la Part-Dieu en moins de 10 minutes.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Exposé Sud : Traversant et Lumineux
- Vue dégagée sans vis à vis
- Entièrement rénové en 2020
- Cuisine équipée
- Balcon 9m²
- Equipé de la climatisation
- Buanderie
- Cave
- Moins de 10 minutes à pied de Monplaisir