Lumineux 3 pièces de 72 m² avec parking et balcon - Rue Ledru Rollin, Saint-Maur-des-Fossés

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 72 m2 situé rue Ledru Rollin à Saint-Maur-des-Fossés.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages.

La distribution du bien est idéalement assuré par un plan en étoile. Il se compose :
- D'un séjour de 24 m² avec parquet. Il est rattaché à un balcon de 2 m2 orienté Sud / Sud-Est.
- D'une cuisine séparée à rénover
- De 2 chambres avec placards encastrés
- D'une salle de bain dans son jus
- De toilettes séparées

Le système de chauffage et d'eau chaude sont collectifs.
L'appartement dispose également d'une grande cave et d'un parking non boxé.
Les charges de copropriété s’élèvent à 968 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1516 €.

Localisation du bien :
Commodités : le marché J.F. Kennedy, sur la place juste derrière l'église (2mn); et celui d'Adamville (5mn).
Ecoles maternelle et primaire La Pie et collège Louis Blanc à 5mn, et Lycée Marcelin Berthelot à 10mn en bus
Nombreux parcs verts dans cette ville aux 7 villages dans la boucle de la Marne.
Transports :
4 stations de RER A, dont celui du Parc Saint-maur à 10mn à pied. Nombreux bus, tous à 2mn du bien, desservant toutes les villes alentours comme toutes les gares, dont Créteil Soleil et Créteil Préfecture (Téléphérique et métro 8) ou Château de Vincennes (métro 1).

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Balcon exposé Sud-Ouest avec vue dégagée
- Plan en étoile
- Rue très calme
- Grande cave
- Présence d'une place de parking