Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 72,08 m2 Carrez, situé Rue de l'Aqueduc à Paris.

L’appartement est situé au 1er étage d'un bel immeuble avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée.

Le bien, en très bon état se compose :
- D'une belle entrée de 5,92 m2
- D'un séjour lumineux de 18,5 m2 avec une grande cheminée d'angle.
- D'une première grande chambre de 19,1 m2 avec une belle cheminée en marbre et un espace bureau/dressing
- D'une seconde chambre de 15,18 m2 avec une belle cheminée en marbre
- D'une cuisine séparée de 7,18 m2 sur avec fenêtre sur cour
- D’une belle salle d'eau de 2,3 m2 avec une douche et une vasque
- D'un espace rangement de 2,8 m2 dans l'entrée, idéal pour un dressing ou un espace de stockage
- D'un WC séparé

Une cave complète ce bien

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.
La taxe foncière est d'environ 800 €.

La localisation de l'appartement est idéale pour profiter de la convivialité d'un quartier plein de vie et du Canal Saint-Martin.

Le bien est à proximité des bars, restaurants, commerces et écoles (crèches, élémentaires, collèges).

L'appartement est parfaitement desservi par les transports :
Il se trouve à 3 minutes à pied de la Station Louis Blanc (Métro Ligne 7 et 7B), à 3 minutes de la Station Stalingrad (Métro Lignes 2, 5 et 7) et à 7 minutes de la Station Jaurès (Métro Lignes 2, 5 et 7B).
De nombreux bus circulent dans le quartier : 26, 35, 38, 45, 46, 48, 54, N13, N41, N42, N45
La Gare du Nord et La Gare de l'Est se trouvent à une dizaine de minutes à pied de l'appartement.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.