Appartement de 72.08 m² à Paris
Rue de l'Aqueduc, Paris -
3 pièces
72.08 m² - 670 000 €
Ce bien a été vendu par Max
Appartement de 72.08 m² à Paris
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Ravissant 3 pièces - 72 m2 - Lumineux & Calme - Métro Louis Blanc - Rue de l'Aqueduc 75010 Paris

Rue de l'Aqueduc, Paris - 3 pièces - 72.08 m² - 2 chambres

Voir la localisation

670 000 €

9 295 € / m²
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Plan 2D

Ravissant 3 pièces - 72 m2 - Lumineux & Calme - Métro Louis Blanc - Rue de l'Aqueduc 75010 Paris Voir la localisation

Rue de l'Aqueduc, Paris - 3p - 2c - 72.08 m²

670 000 €

9 295 € / m²
Prix de mise en vente 670 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 72,08 m²
Surface au Sol 74,18 m²
Étage 1 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 72,08 m2 Carrez, situé Rue de l'Aqueduc à Paris.

L’appartement est situé au 1er étage d'un bel immeuble avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée.

Le bien, en très bon état se compose :
- D'une belle entrée de 5,92 m2
- D'un séjour lumineux de 18,5 m2 avec une grande cheminée d'angle.
- D'une première grande chambre de 19,1 m2 avec une belle cheminée en marbre et un espace bureau/dressing
- D'une seconde chambre de 15,18 m2 avec une belle cheminée en marbre
- D'une cuisine séparée de 7,18 m2 sur avec fenêtre sur cour
- D’une belle salle d'eau de 2,3 m2 avec une douche et une vasque
- D'un espace rangement de 2,8 m2 dans l'entrée, idéal pour un dressing ou un espace de stockage
- D'un WC séparé

Une cave complète ce bien

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.
La taxe foncière est d'environ 800 €.

La localisation de l'appartement est idéale pour profiter de la convivialité d'un quartier plein de vie et du Canal Saint-Martin.

Le bien est à proximité des bars, restaurants, commerces et écoles (crèches, élémentaires, collèges).

L'appartement est parfaitement desservi par les transports :
Il se trouve à 3 minutes à pied de la Station Louis Blanc (Métro Ligne 7 et 7B), à 3 minutes de la Station Stalingrad (Métro Lignes 2, 5 et 7) et à 7 minutes de la Station Jaurès (Métro Lignes 2, 5 et 7B).
De nombreux bus circulent dans le quartier : 26, 35, 38, 45, 46, 48, 54, N13, N41, N42, N45
La Gare du Nord et La Gare de l'Est se trouvent à une dizaine de minutes à pied de l'appartement.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Bien en très bon état général 

- Belles surfaces avec charme de l’ancien - cheminées

- Appartement lumineux malgré une orientation Nord 

- Deux grandes chambres 

- Cuisine de bonne taille avec potentiel 

- WC séparé 

- Présence d’un gardien 

- Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue 

- Ravalement de façade récent et parties communes rénovées il y à 3 ans 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

227 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 670 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 50 250 €
Montant total à financer : 720 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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