Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 71,66 m2 Carrez, situé Rue Germain David à Lyon 3ème. L’appartement est situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 2005.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec placards intégrés
- D'une grande pièce à vivre de 22,45 m2 profitant d'une exposition Sud
- D'un balcon de 8 m2 attenant à la pièce à vivre et à la cuisine
- D'une cuisine ouverte et entièrement équipée

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 11,66 m2 et 9,19 m2 avec rangements intégrés
- D’une salle de bain avec une douche et une vasque
- Des toilettes séparées

Un box fermé double en enfilade en sous-sol est proposé en sus à 25000 euros

Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un visiophone. Un local à vélos fermé dans la copropriété.
Un petit jardin privatif est également accessible dans la copropriété.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus C13, 25 et C26 et Tramway T2 et le T5, métro D). À proximité directe de nombreuses écoles et commerces, l’appartement est au coeur de l’ écosystème de Montchat. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu’Île en 15 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, des vmc, de la chaudière, eau froide, frais de régie). La taxe foncière est de 1060 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.