Appartement de 71.66 m² à Lyon
Rue Germain David, Lyon -
3 pièces
71.66 m² - 355 000 €
Ce bien a été vendu par Hugo

Très bel Appartement - 71.0 m2 - Agréable, Lumineux et avec balcon - Rue Germain David 69003 Lyon

Rue Germain David, Lyon - 3 pièces - 71.66 m² - 2 chambres Voir la localisation

Ce bien est vendu

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355 000 €

4 954 € / m²

Très bel Appartement - 71.0 m2 - Agréable, Lumineux et avec balcon - Rue Germain David 69003 Lyon Voir la localisation

Rue Germain David, Lyon - 3p - 2c - 71.66 m²

Prix de mise en vente 355 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 71,66 m²
Surface au Sol 71,66 m²
Étage 2 sur 3
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur 2 parkings (Prix en sus : 25 000 €) Local à vélo Balcon Fibre optique

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 71,66 m2 Carrez, situé Rue Germain David à Lyon 3ème. L’appartement est situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 2005.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec placards intégrés
- D'une grande pièce à vivre de 22,45 m2 profitant d'une exposition Sud
- D'un balcon de 8 m2 attenant à la pièce à vivre et à la cuisine
- D'une cuisine ouverte et entièrement équipée

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 11,66 m2 et 9,19 m2 avec rangements intégrés
- D’une salle de bain avec une douche et une vasque
- Des toilettes séparées

Un box fermé double en enfilade en sous-sol est proposé en sus à 25000 euros

Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un visiophone. Un local à vélos fermé dans la copropriété.
Un petit jardin privatif est également accessible dans la copropriété.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus C13, 25 et C26 et Tramway T2 et le T5, métro D). À proximité directe de nombreuses écoles et commerces, l’appartement est au coeur de l’ écosystème de Montchat. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu’Île en 15 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, des vmc, de la chaudière, eau froide, frais de régie). La taxe foncière est de 1060 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

 
  • Bel appartement agréable et moderne 

  • Balcon de 8m2 exposé Sud 

  • Cuisine semi-ouverte équipée et bien agencée 

  • Des chambres avec leur dressing intégré 

  • De nombreux rangements et placards 

  • Copropriété sécurisée et bien entretenue 

  • Proches des transports (tramway, métro, bus) et des commerces 


Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud

Consommations énergétiques

132.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

25.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 355 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 26 625 €
Montant total à financer : 381 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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