Appartement de 71.73 m² à Lyon
Rue des Rancy, Lyon -
3 pièces
71.73 m² - 420 000 €
Ce bien a été vendu par Léa
Appartement de 71.73 m² à Lyon
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Bel Appartement - 3 pièces de 72 m2 - Traversant, bien agencé et avec balcon - Rue des Rancy, Lyon 3ème

Rue des Rancy, Lyon - 3 pièces - 71.73 m² - 2 chambres

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420 000 €

5 855 € / m²
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Bel Appartement - 3 pièces de 72 m2 - Traversant, bien agencé et avec balcon - Rue des Rancy, Lyon 3ème Voir la localisation

Rue des Rancy, Lyon - 3p - 2c - 71.73 m²

420 000 €

5 855 € / m²
Prix de mise en vente 420 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 71,73 m²
Surface au Sol 72,4 m²
Étage 4 sur 5
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 71,73 m2 Carrez, situé Rue des Rancy dans le 3ème arrondissement. L’appartement est situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 1987.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant et bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec placards intégrés
- D'une grande pièce à vivre de 21 m2 attenante à un balcon exposé plein Sud
- D'une cuisine séparée et entièrement équipée de 8 m2

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 12,5 m2 et 9 m2 sur cour
- D’une salle de bain avec simple vasque
- De toilettes séparées

Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un interphone. Une cave ainsi qu’un box fermé en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé dans un quartier proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports Métro D et B, Tram T1 et Bus C25. À proximité directe de la gare de la Part Dieu, l’appartement est au coeur du quartier Voltaire/Part-Dieu. La gare se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île en moins de 15 minutes en transport.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre (entretien de l’immeuble, des espaces verts, de l'ascenseur, eau froide). La taxe foncière est de 933 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Situé dans une copropriété sécurisée et entretenue 
- Appartement en étage élevé et traversant 
- Offrant une grande pièce à vivre attenante à un balcon exposé plein Sud 
- Doté d’une cuisine séparée entièrement équipée 
- Deux chambres sur cour 
- De nombreux espaces de rangements intégrés 
- Une cave ainsi qu’un box fermé en sous-sol complètent ce bien 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

155 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

4 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 420 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 500 €
Montant total à financer : 451 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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