Coup de cœur – T3 traversant 70 m2 au calme, DPE C – Terrasse 9 m2 sans vis-à-vis donnant sur jardin arboré – quartier Salpêtrière, Paris 13ème

Véritable havre de paix au cœur de Paris, découvrez ce superbe appartement de 70,30m², dans une rue calme, traversant (NE/SO) offrant une belle luminosité et une agréable terrasse de 9m² sans vis-à-vis donnant sur un jardin verdoyant. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Salpêtrière, à proximité immédiate du 5ème arrondissement.

Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur très recherché !

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1973 bien entretenu avec gardien, l'appartement, fonctionnel, est composé d’une entrée avec penderie, d’un séjour ouvert sur cuisine équipée, formant un espace de vie convivial de 27 m2, de deux chambres au calme avec vue sur jardin, d’une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées, d’un débarras. La terrasse, accessible depuis le séjour et l’une des chambres, complète l'espace de vie et offre un véritable cocon de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Aucuns travaux à prévoir : électricité aux normes, double vitrage performant. DPE C.

Une cave complète ce bien.

Charges mensuelles de copropriété de 356€ (incluant chauffage collectif urbain, eau chaude, gardien, ascenseur).

Situé au nord du 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du 5ème arrondissement, le quartier Salpêtrière / Boulevard de l’Hopital offre un cadre de vie privilégié. Il est parfaitement desservi par les transports en commun (métros Campo Formio (ligne 5), Nationale (ligne 6), Place d’Italie ou Gobelins (ligne 7), bus. À proximité, le jardin des Plantes, le Square René-Le Gall et le parc de Choisy offrent des espaces agréables pour se détendre.
Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces (boulangeries, boucherie, traiteurs, supermarchés bios et traditionnels, restaurants, marchés).

Idéal pour les familles (crèches, établissements scolaires à proximité).

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Calme
Traversant. Exposition NE/SO recherchée
Espace de vie de 27 m2
Cuisine ouverte entièrement équipée
Terrasse de 9 m2 sans vis-à-vis avec vue sur jardin arboré
Rangements
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Pas de travaux à prévoir
Possibilité de créer un grand double séjour
Possibilité de créer un dressing dans le débarras et de le rattacher à une des chambres
Copropriété bien entretenue, avec ascenseur et gardien
Cave, Local à vélos
Possibilité de louer un parking dans la copropriété
Proche des transports en commun et des commerces