T4 de 70 m2 lumineux et traversant - beaux volumes - Proche Daumesnil - Paris 12ème

Hosman vous propose cet appartement de 70,41 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble au cœur du 12ème arrondissement.

Vous profiterez de beaux volumes qui peuvent être agencés à votre guise en fonction de vos besoins.

Ce bien traversant comprend un dressing ainsi qu'une cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire.

Profitez pleinement d'une vraie vie de quartier à proximité de toutes les commodités.

Planifiez facilement votre visite en me contactant au numéro affiché dans l'annonce.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour lumineux grâce à son exposition Ouest, agrémenté d'une cheminée;
- Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ;
- Une cuisine séparée et fonctionnelle ;
- Une salle d'eau ;
- Des toilettes séparées.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Le bien est situé à proximité directe de nombreux points d'intérêt :

Transports :
- Stations de métro : Bel Air, Michel Bizot à environ 5 minutes à pied.
- Station de métro Daumesnil à environ 10 minutes à pied.

Écoles :
- Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate.

Espaces verts :
- Profitez d'agréables promenades sur la coulée verte ou au Bois de Vincennes, situés à quelques minutes à pied.

Commodités :
- De nombreux commerces, restaurants, marchés et supermarchés facilitent votre quotidien dans ce quartier vivant et dynamique.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble, datant des années 1900, est en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Un local à vélos est également à disposition.

Les charges de copropriété sont d'environ 400€ par trimestre.
La taxe foncière est d'environ 1200€.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charme de l'ancien, joli parquet et cheminées

Beaux volumes

Pièces avec de belles surfaces

Traversant

Présence d'une cave

Présence d'un local à vélos