Superbe appartement - 70.4 m2 - 3 pièces - 2 chambres - Marais / Bastille - Rue du Chemin Vert 75011 Paris

Hosman vous propose à la vente ce superbe 3 pièces d'une surface de 70.4 m2 Carrez, situé Rue du Chemin Vert à Paris, à proximité immédiate avec le Marais.

L’appartement est situé au 4ème étage (sur 6) d'un immeuble des années 70. La résidence est bien entretenue, sécurisée (gardien), situé dans un îlot entre deux belles cours arborées.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'une entrée ouvrant sur un grand séjour exposé Ouest, lumineux, avec parquet en chêne et fenêtres en double vitrage.
D'une chambre côté cour (très calme), exposée Est.
D'un bureau également exposé Est, qui peut être aménagé en chambre.
D’une cuisine séparée, parfaitement équipée et moderne.
D’une salle de bain équipée d’une vasque et d'une baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

L'appartement a été entièrement rénové et est en excellent état.

Une cave de 3m2 complète ce bien.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate du Marais, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, à 100 mètres du marché de la Bastille. Il se situe à 160m de la station de métro Chemin Vert (M8), à 100m de Bréguet – Sabin (M5) et à 450m de la station Bastille (M1-5-8).

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre, comprenant l'eau froide, le gardien, l'ascenseur, le chauffage.
La taxe foncière est de 973 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Beau séjour, bien rénové avec goût, spacieux et lumineux

- Traversant (Est-Ouest)

- Idéalement situé (Centre de Paris)

- Très bon état

- Calme

- Belle cour arborée