Superbe T3 - Clinique Sourdille - 70 m2 - Balcon & Garage - Lumineux et calme, chambre sur cour

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 69,44 m2 Carrez, situé Avenue Louis Vuillemin à Nantes.

L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Sécurisée, cette résidence se situe dans une impasse privée où l'accès ne se fait que par une barrière électrique réservée aux résidents.

Le bien se compose :

D'une entrée en étoile desservant à la perfection l'appartement. Doté d'un placard intégré, sa surface est de 6,84 m2.
D'un spacieux et lumineux séjour de 22 m2, exposé Sud Ouest, qui donne sur un balcon de 2 m2, vous permettant d'y installer une table de 2 personnes.
D'une cuisine séparée pouvant être facilement ouverte sur le séjour, d'une surface de 9,24 m2. Cette ouverture sur le séjour vous ferez bénéficier d'une surface de vie de plus de 30 m2.
De 2 chambres d’une surface de 10,87 et 10,91 m2, exposées Nord Est et chacune dotée d'un placard de rangement intégré.
D'une salle de bain de 3,18 m2, dotée d'un meuble vasque et d'une baignoire.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une place de parking double intérieure et sécurisée accompagne ce bien. Elle se situe directement à coté de l'escalier et de l'ascenseur pour vous facilité l'accès.

Un local à vélo / poussette est également présent dans l’immeuble.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel - électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par trimestre.
La copropriété compte 9 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure.
La taxe foncière est de 900 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement situé, clinique Sourdille - Entre Procé et Monselet 
- Appartement complet disposant d’un balcon, d’un parking double, d’un ascenseur 
- Plan en étoile - Circulation fluide et agréable - Partie nuit parfaitement dissociée de la partie de vie 
- Traversant Sud Nord - Appartement lumineux 
- Chambres sur cour, dotée de rangement 
- Possibilité d’agrandissement du séjour avec cuisine ouverte 
- Copropriété sans sujet, récente de 2004 
- Proche de toutes commodités