Studio exposé EST avec vue dégagée - double vitrage & vrai toilette - Denfert-Rochereau (Paris 14)

Découvrez ce petit studio de 6,34m² (loi Carrez) située au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien (1900), au cœur du 14ème arrondissement.

Les parties communes sont en bon état. Un ravalement avec isolation de la façade arrière a été voté et payé, début des travaux pour début 2027.

Baigné de lumière grâce à son exposition Est, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie optimisée comprenant un coin nuit, une kitchenette ouverte et du double vitrage pour un confort acoustique total. Une salle d'eau fonctionnelle avec de véritables WC complète ce bien.

L'eau chaude est électrique individuelle, avec un ballon installé récemment. Le bien n'est pas assujetti au DPE mais la consommation d'énergie est faible : 25€/mois.

La taxe foncière annuelle est de 198€.
Les charges de copropriété s’élèvent à 47€ par trimestre.

La propriété est soumise au statut de copropriété.

Idéalement situé à deux pas du convivial marché de la rue Daguerre et du parc Montsouris, cet emplacement offre une vie de quartier riche en commodités. Côté transports, l’accessibilité est remarquable grâce à la proximité immédiate de trois pôles : Denfert-Rochereau à 5 minutes (M4, M6 et RER B vers gares et aéroports), Saint-Jacques à 5 minutes (M6) et Alésia à 7 minutes (M4).

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Localisation recherchée : proche du Parc Montsouris / Marché rue Daguerre (Paris 14ème)
- Vue dégagée sur Paris
- Faible consommation
- Ballon d'eau électrique individuel
- Fenêtre en double vitrage
- Denier étage
- 1 vrai WC