Appartement rénové 3 pièces 69 m² — Double Balcon — Calme & Lumineux — Parking en option — Rue Gallieni, Boulogne-Billancourt

Hosman vous propose ce superbe 3 pièces de 69 m² Carrez entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing sécurisée avec gardienne à demeure.
Ce bien se distingue par sa bonne exposition, sa rénovation de qualité et son agencement fluide.

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L'agencement comprend :
- Un grand espace de vie de 32,5 m² exposé plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée parfaitement intégrée, s'ouvrant directement sur un premier balcon de 7,5 m² donnant sur un jardin calme.
- Espace nuit : Deux chambres au calme (12,5 m² et 10,6 m²), avec accès au second balcon de 6 m²
- Une salle de bains complète : Équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec un espace buanderie bien pensé.
- WC séparés

L'agencement de cet appartement comprend :
- Une pièce de vie de 32,5 m² exposé sud sur jardin avec une quicine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un balcon de 7,5 m²,
- Deux chambres de respectivement 12,5 m² et l'autre de 10,6 m²
- Une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace buanderie
- WC séparés

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec répartiteur.
Un emplacement de parking est proposé en sus au prix de 25000 €.

Local vélo au sein de la copropriété.
Gardienne à demeure.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1000 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1049 €.

Situé au cœur d'un quartier recherché et commerçant de Boulogne-Billancourt, le bien bénéficie d'une situation géographique idéale :
Transports : métro Marcel Sembat (ligne 9) à 10 minutes, métro Boulogne — Jean Jaurès (ligne 10) à 10-15 minutes à pied
Commerces & vie de quartier : accès direct aux commerces de la rue de Paris, au marché Escudier et au centre commercial Les Passages (à 8 minutes à pied).
Espaces verts : le parc Edmond de Rothschild et le Bois de Boulogne sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Écoles : établissements scolaires publics et privés de qualité à proximité immédiate

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 17900 € soit 2.63 % du prix.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Double espace extérieur
Grande pièce de vie plein sud
Rénovation de qualité
DPE classé D,
Copropriété de standing
Emplacement de parking proposé en sus