Bel Appartement - 3 pièces de 69 m2 - Spacieux, Lumineux et avec Balcon - Rue Saint-Antoine, Lyon 3ème

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 68,95 m2 Carrez, situé Rue Saint-Antoine à Lyon 3ème. L’appartement est situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 1995.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec placards intégrés
- D'une pièce à vivre de 17,34 m2 profitant d'une exposition Sud
- D'un balcon de 6,55 m2 exposé Sud attenant à la pièce à vivre et à la cuisine
- D'une cuisine séparée de 8,6 m2 aménagée et équipée (possibilité d'ouverture - mur non porteur)

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d’une surface de 13,67 m2 et 13,57 m2 avec rangements intégrés
- D’une salle de bain avec une baignoire et une vasque
- Des toilettes séparées

Ce bien propose également un double vitrage complet. Un jardin privatif est également accessible dans la copropriété.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun (bus C3, tramway T1 et T4). À proximité directe du cours Lafayette, l’appartement est au cœur de l'écosystème lyonnais. La gare Part-Dieu, son centre commercial et le Rhône-express reliant à l'aéroport Saint-Exupéry se trouvent à 8 minutes à pied de l’appartement.

Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur, des vmc, de la chaudière, frais de régie et fond de travaux). La taxe foncière est de 832 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Bel appartement bien agencé avec deux belles chambres 

- Balcon de 6,55 m2 exposé Sud 

- Belle luminosité dans tout l'appartement 

- Place de parking souvent disponible dans la rue Saint-Antoine

- A Proximité: 
° des transports (bus C3, tramway T1 et T4, métro 8, Rhône Express) et des commerces
° de la patinoire(4 minutes à pied) et de la piscine Charrial (13 minutes à pied)
° d'un collège et lycée
° du parc Jeanne Jugan(6 minutes à pied) 
° du parc de la tête d’or(20 minutes à pied)

- La gare de la Part-Dieu se trouve à moins de 10 min à pied du bien