3 pièces au calme sur jardin avec balcon et parking – résidence récente
Rue Tolstoï, Issy-les-Moulineaux - 3 pièces - 68.53 m² - 2 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose ce bel appartement traversant de 69 m² Carrez situé à Issy-les-Moulineaux. Situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété récente de 2022 avec ascenseur, ce bien entièrement rénové séduit par son calme absolu et sa luminosité, avec l’ensemble des pièces orientées sur jardin.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le bien se compose comme suit :
- une entrée avec rangements,
- un séjour spacieux de 25 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² avec vue dégagée sur jardin,
- une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée,
- deux chambres avec rangements intégrés (10 m² et 13 m²),
- une salle de bain avec baignoire,
- des toilettes séparées avec lave-mains
De nombreux rangements optimisent parfaitement les volumes.
L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Une place de parking ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.
Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par un dispositif individuel au gaz.
Situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, le bien bénéficie de la proximité immédiate d’espaces verts, dont un parc accessible à quelques minutes à pied. Commerces, établissements scolaires et infrastructures de quartier viennent compléter un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Le bien est très bien desservi par les transports en commun avec le RER C et la future ligne 15 accessibles à environ 7 minutes à pied. La ligne 12 (station Mairie d’Issy) est également accessible en une quinzaine de minutes. Un arrêt de bus à proximité immédiate facilite les déplacements.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, construit en 2022, est en excellent état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 600 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1 000 €.
Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 12 900 euros à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
Appartement neuf
Chambre sur jardin
Rangement optimisé
Calme : double vitrage performant
Copropriété bien entretenue
Présence d'un local à vélos
Présence d'une place de parking
Présence d'un ascenseur
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 499 000 €
37 425 €
536 425 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Mai 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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