Charmant T3 - Calme Traversant et Lumineux - 62 m2 - A proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès - Rue Yves Kermen 92100 Boulogne-Billancourt

Rue Yves Kermen, Boulogne-Billancourt - 3 pièces - 62.0 m² - 1 chambre

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491 000 €

7 919 € / m²
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DPE D

Charmant T3 - Calme Traversant et Lumineux - 62 m2 - A proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès - Rue Yves Kermen 92100 Boulogne-Billancourt Voir la localisation

Rue Yves Kermen, Boulogne-Billancourt - 3p - 1c - 62.0 m²

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Agent Hosman Amaury
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Prix de mise en vente 491 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 62 m²
Surface au Sol 62 m²
Étage 1 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur 2 caves Local à vélo

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces (1 chambre) d'une surface de 61.32 m2 Carrez, situé rue Yves Kermen à Boulogne-Billancourt.
Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Il se compose :
- D'un double séjour spacieux et lumineux
- Du charme du parquet, de la cheminée et de la hauteur sous plafond
- D'une cuisine toute équipée
- D'une chambre avec possibilité de dressing ou espace bureau
- D’une salle de bain avec baignoire

Deux caves complètent ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne 9 et T2).
À proximité directe du marché des Halles de Boulogne et de l'Ile du Parc.
La patinoire et la piscine sont à 15 minutes à pied et 10 minutes en transport du Centre Commercial des Passages

Les charges de copropriété sont de 500 € du trimestre.
La taxe foncière est de 450 € par an.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Double vitrage performant
Belle hauteur sous plafond
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Traversant
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S.O./N.E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

215 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

46 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre agent Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 491 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 825 €
Montant total à financer : 527 825 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Avril 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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