3 pièces - 68 m² traversant - Grenier de 20m2 aménageable - Quai des Salinières, Bordeaux

Quai des Salinières, Bordeaux - 3 pièces - 68.0 m² - 2 chambres

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329 000 €

4 838 € / m²
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3 pièces - 68 m² traversant - Grenier de 20m2 aménageable - Quai des Salinières, Bordeaux Voir la localisation

Quai des Salinières, Bordeaux - 3p - 2c - 68.0 m²

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Prix de mise en vente 329 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 68 m²
Surface au Sol 68 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Grenier Fibre optique

L'œil de l'expert

Cet appartement se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien du Quai des Salinières à Bordeaux. Ce bien traversant de type 3 pièces bénéficie d'une surface Carrez de 68 m². Il dispose d'une exposition Est/ouest. Séjour à l'oust avec vue imprenable sur la flèche de la basilique St Michel.
La lumière y est présente grâce à une disposition traversante.

La distribution des pièces se compose d'une pièce de vie principale avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec toilettes intégrées.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique.

La taxe foncière annuelle est de 1250 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 300 € par trimestre.

Localisation :
Commodités : Situé à proximité du centre-ville, il se trouve à quelques pas des commerces et restaurants du quartier St Michel et du marché des Capucins.
Espaces verts : Les quais sont au pied de l'immeuble.
Écoles : L'école élémentaire publique Menuts Philippe est située à proximité.
Transports : La station de tramway Porte de Bourgogne (lignes A,C,D,E,F) se trouve à 4 minutes de marche.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Pas de procédure en cours.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Dernier étage traversant
- Charme de l'ancien
- Vue imprenable sur la basilique St Michel
- Possibilité de re-créer de la surface habitable dans le grenier

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

274 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 329 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 24 675 €
Montant total à financer : 353 675 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mars 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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