3 pièces 63 m² - Parking privé en option - Rue Henri IV, Bordeaux

Découvrez cet appartement traversant de type T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux au 17 Bis Rue Henri IV, Bordeaux. L'appartement est exposé au sud, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée.
La surface Carrez totale est de 62,65 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'agencement de ce bien inclut une entrée avec placard, un salon orienté sud jouxtant une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Deux chambres, avec grands placards intégrés. Une salle de bains, entièrement rénovée, ainsi qu’un WC séparé complètent l'appartement.
Les radiateurs ont été installés en 2022.

Un parking privé est disponible pour un montant additionnel de 12 000 €. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.

La taxe foncière annuelle est de 1471€/an.

Localisation du bien :
Au pied de Saint andré et proche de l'ultra centre, vous trouverez de nombreuses commodités telles que restaurants populaires, théatres, cinémas etc. Les écoles maternelle et primaire se situent dans la rue. Côté transports, la station de tramway Musée d'Aquitaine (ligne B) se situe à 500m.

Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1995. Les parties communes sont en bon état général.

Le montant des charges de copropriété est de 117€/mois

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- Emplacement privilégié
- Appartement entièrement rénové
- Traversant
- Nombreux rangements
- Possibilité d'acquérir un parking en sus