Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 75,09 m2 au sol et 67,14 m2 Carrez, situé rue Basfroi dans le 11eme arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 2ème et au dernier étage d'un bel immeuble de 1880 sans ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée.

Le bien se compose :
Au premier niveau :
- D'une pièce de vie agréable de 33,85 m2 (34,75 m2 au sol) décomposée en un séjour lumineux avec de nombreux rangements et d'une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
- D'un WC séparé avec espace buanderie
Au second niveau :
- D'un espace bureau de 7,1 m2 (10,2 m2 au sol)
- D'une première chambre de 9,51 m2 (10,62 m2 au sol) avec rangements intégrés
- D'une seconde chambre de 10,34 m2 (11,39 m2 au sol) avec rangements intégrés
- D’une belle salle de bain de 3,09 m2 (4,88 m2 au sol) avec une baignoire et un WC

Une grande cave d'environ 20 m2 complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking proche de l'appartement.

Le système de chauffage est au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 580 € par trimestre.
La taxe foncière est de 650 €.

La localisation de l'appartement est idéale pour profiter de la convivialité d'un quartier plein de vie, à deux pas de la Place de la Bastille. Le square Francis Lemarque est à proximité directe de l'appartement.

Le bien est à proximité des bars, restaurants, commerces et écoles (crèches, élémentaires, collèges).

L'appartement est parfaitement desservi par les transports :
Il se trouve à 5 minutes à pied de la Station Charonne (Métro Ligne 9), à 6 minutes de la Station Ledru-Rollin (Métro Ligne 8), à une dizaine de minutes de la Station Bastille (Métro Lignes 1, 5 et 8) et à une quinzaine de minutes de la Station Philippe Auguste (Métro Ligne 2).
De nombreux bus circulent dans le quartier : 46, 56, 61, 69, 76, 86, 87, N16, N34

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.