Appartement de 67.55 m² à Nantes
Rue du Puits d'Argent, Nantes -
2 pièces
67.55 m² - 270 000 €
Ce bien a été vendu par Jade
Appartement de 67.55 m² à Nantes
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Hyper-centre - Appartement T2 de 67,55 m² - Charme de l'ancien et du moderne

Rue du Puits d'Argent, Nantes - 2 pièces - 67.55 m² - 1 chambre

Voir la localisation

270 000 €

3 997 € / m²
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Hyper-centre - Appartement T2 de 67,55 m² - Charme de l'ancien et du moderne Voir la localisation

Rue du Puits d'Argent, Nantes - 2p - 1c - 67.55 m²

270 000 €

3 997 € / m²
Prix de mise en vente 270 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 67,55 m²
Surface au Sol 68,59 m²
Étage 1 sur 5
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Balcon

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 67,55 m² Carrez, situé entre la rue du Puits d'Argent et rue de la Fosse à Nantes.

L’appartement est situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble Haussmannien. Vous profiterez d'une belle hauteur sous-plafond et d'un mélange entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Le bien se compose comme suit :
Une entrée/dégagement de 5,06 m²
Un séjour avec cuisine ouverte de 40,77 m² bénéficiant d'une cheminée fonctionnelle et exposé Sud Est, atout majeur de l'appartement
Un balcon de 2 m² est rattaché au séjour
Une chambre (15,5 m²) spacieuse, traversante avec placards
Une salle de douche de 4,61 m² équipée d'une simple vasque et sèche-serviette
Des toilettes séparées

L'appartement est à proximité immédiate de toutes commodités :
- Passage Pommeray au pied de l'immeuble
- Tramway à 1 mn à pied (arrêt Commerce)

Le système de chauffage est : Individuel - Gaz (chaudière de 2021)

Les charges de copropriété s'élèvent à 343€ par trimestre comprenant l'eau froide, la gestion et l'entretien des parties communes.

La taxe foncière est de 919€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Belle hauteur sous plafond (3,3 m)
Charme de l’ancien : parquet, moulure, cheminée
Appartement traversant
Cuisine ouverte et entièrement équipée
Double vitrage performant
Présence d'un balcon
Rangement optimisé

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

247 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

53 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 270 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 20 250 €
Montant total à financer : 290 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !