Hyper-centre - Appartement T2 de 67,55 m² - Charme de l'ancien et du moderne

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 67,55 m² Carrez, situé entre la rue du Puits d'Argent et rue de la Fosse à Nantes.

L’appartement est situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble Haussmannien. Vous profiterez d'une belle hauteur sous-plafond et d'un mélange entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Le bien se compose comme suit :
Une entrée/dégagement de 5,06 m²
Un séjour avec cuisine ouverte de 40,77 m² bénéficiant d'une cheminée fonctionnelle et exposé Sud Est, atout majeur de l'appartement
Un balcon de 2 m² est rattaché au séjour
Une chambre (15,5 m²) spacieuse, traversante avec placards
Une salle de douche de 4,61 m² équipée d'une simple vasque et sèche-serviette
Des toilettes séparées

L'appartement est à proximité immédiate de toutes commodités :
- Passage Pommeray au pied de l'immeuble
- Tramway à 1 mn à pied (arrêt Commerce)

Le système de chauffage est : Individuel - Gaz (chaudière de 2021)

Les charges de copropriété s'élèvent à 343€ par trimestre comprenant l'eau froide, la gestion et l'entretien des parties communes.

La taxe foncière est de 919€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Belle hauteur sous plafond (3,3 m)
Charme de l’ancien : parquet, moulure, cheminée
Appartement traversant
Cuisine ouverte et entièrement équipée
Double vitrage performant
Présence d'un balcon
Rangement optimisé