Appartement 3 pièces lumineux et clés en main de 60 m² - Rue Franceline Ribard, Nantes

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 60,05 m² Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2024, à Nantes. Bénéficiant d'une triple exposition sud, est et ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Clause de propriétaire occupant : le futur propriétaire doit occuper le logement à titre de résidence principale. La clause deviendra caduque en janvier 2029.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Un jardin d'hiver, accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres
- Une première chambre avec placards intégrés
- Une seconde chambre avec dressing
- Une salle d'eau
- Des WC séparés

Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain collectif.

La taxe foncière annuelle s'élève à 818 €.
Les charges de copropriété sont de 618€ par trimestre.

Plusieurs commerces et restaurants sont accessibles à proximité immédiate de l'appartement.
Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles facilement à pied ou en transports.
En 3min à pied vous rejoignez la ligne de busway 5 et la ligne de bus 26. Le tramway 3 est accessible en moins de 10min à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
La résidence dispose de deux appartements par palier.
Les parties communes sont en excellent état et un grand local à vélos est à disposition des résidents.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement clés en main de 60,05 m² idéal pour primo-accédant ou jeune vie de famille
- Pièce de vie avec triple exposition Sud, Est et Nord
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres : une avec placards intégrés et l'autre avec dressing qui reste
- Jardin d'hiver accessible depuis la pièce de vie et une des chambres
- Aucun travaux à prévoir dans l'appartemnt
- Peu d'appartement dans l'immeuble et seulement 2 appartements au total sur le palier
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un grand local vélos
- Copropriété saine et bien entretenue
- Immeuble sous garantie décennale
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces