Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 65,8 m2 Carrez, situé Rue Claudius Pionchon à Lyon.

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L’appartement est situé au 2ème étage d'un résidence sécurisée des années 90.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le bien se compose :
- D'un séjour de 17 m2, exposé Est qui donne sur la loggia de 5,5 m2 et la rue Claudius Pionchon.
- Une Loggia de 5,9 m2 est rattaché au séjour et est exposée Est.
- D’une cuisine ouverte exposée Ouest donnant sur les jardins de la copropriété, cuisine très lumineuse et entièrement équipée.
- D'une première chambre de 11 m2, qui donne sur cour et d'une seconde chambre de 10 m2 dotée d'un grand dressing qui donne sur la rue.
- D’une salle de bain, équipée d’une simple vasque, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un grand jardin collectif, bien entretenu et arboré est disponible au sein de la copropriété. Une cave complète ce bien. Un box double fermé en sous sol accueillant deux voitures en enfilade accompagne ce bien. Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par la ligne de tram T1 et le métro B.
À proximité directe de la gare de la Part-Dieu, l’appartement est proche de la majestueuse église du Sacré-Coeur. La presqu’île et Confluence sont
accessibles en moins de 20 min en transports en commun.
Il est également possible de se rendre facilement au Parc de la tête d’Or en quelques minutes en bus.

Le système de chauffage est individuel électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre.
La taxe foncière est de 964 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.