Bel appartement 3 pièces traversant de 66 m² - Luminosité et calme - Rue Louis Rousseau, Ivry-sur-Seine

Hosman vous propose ce beau 3 pièces traversant de 65,72 m² situé Rue Louis Rousseau à Ivry-sur-Seine. Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité et un calme appréciable.

Le bien se compose :
- d'une grande entrée desservant cuisine, salon et la partie nuit.
- d'une cuisine séparée de 9m² donnant accès à un balcon de 7m².
- d'un salon spacieux de 22 m² donnant sur le même balcon sur le jardin de la copropriété .
- de deux chambres de 10m²
- d'une salle de bains équipée d'une baignoire, sèche-serviettes et vasque
- des toilettes séparées

L'appartement dispose également d'une place de parking.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 2004, est en très bon état général et offre un local à vélos. Les parties communes sont bien entretenues et un ascenseur est à votre disposition. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, et l'eau chaude par un ballon d'eau. les charges de copropriété sont de 546€/trimestre et la taxe foncière annuelle est de 1 983 €.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de la station de métro Mairie d'Ivry (M7) et à 10 minutes à pied de la station de RER C d'Ivry sur Seine. De nombreux parcs et espaces verts se trouvent à proximité du bien, parc départemental des Cormailles (2 minutes à pied), parc Maurice Thorez et Promenade des Petit Bois,

Gymnase Auguste-Delaune et complexes sportifs à moins de 10 minutes à pieds,

Maternelle, école, collège, lycée et nombreux commerces sont également à proximité du bien,

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Au calme
- Lumineux
- Exposition du séjour recherchée
- Traversant
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Copropriété saine et sans sujet
- Présence d'une place de parking
- Proche des commerces et des transports en commun