Duplex T4 beau potentiel - Vue dégagée avec terrasse - Rue Jean Jacques Rousseau, Ivry-sur-Seine

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d’une surface de 71 m² Carrez situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble situé rue Jean-Jacques Rousseau à Ivry-sur-Seine.
Exposé sud-est, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un espace extérieur rare avec terrasse et vue dégagée.

Le bien se compose comme suit :

Au premier niveau :
- une entrée avec placard
- une chambre de 9m²

Au niveau principal :
- Un séjour lumineux de 23,5 m² avec accès direct à une terrasse de 13 m²
- Une chambre de 10,3 m² avec balconnet
- Une seconde chambre de 11,7 m² avec petit dressing et balconnet
- Une cuisine de 3,3 m² pouvant s'ouvrir sur le salon
- Une salle de bain avec baignoire
- Des toilettes séparées

Un box et une cave complètent ce bien. Le bien est équipé de double vitrage.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz (DPE E).
Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est présent dans l’immeuble.

Les charges de copropriété s’élèvent à 550 € par trimestre.
La taxe foncière est de 2 328 €.

Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité, notamment le centre commercial Ivry Grand Ciel et le cinéma Pathé Ivry.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur.
La gare d’Ivry-sur-Seine (RER C) se situe à environ 5 minutes à pied, et la station de métro Mairie d’Ivry (ligne 7) est accessible en environ 10 minutes à pied.

Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d’agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Dernier étage avec ascenseur
– Terrasse de 18 m² avec vue dégagée
– Exposition sud-est
– Plan en duplex avec séparation des espaces
– Trois chambres
– Cuisine pouvant s’ouvrir sur le séjour
– Box et cave (située au 2e étage)
– Local à vélos
– Bon état des parties communes
- Parquet refait à neuf
- Présence de volets