Beau T4 traversant et lumineux - 78 m2 - Avec balcon et parking - Rue Verollot, Ivry-sur-Seine

Ce bien est un appartement de type traversant offrant une surface de 77.94 m² Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, élevé sur trois étages. L'exposition principale est Ouest. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour de 23 m², de trois chambres mesurant respectivement 14 m², 10 m² et 11 m². La cuisine est équipée, et une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce logement.

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L'appartement comprend une cave et un parking (en sus). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. L'appartement est équipé de la fibre pour internet. Ce bien présente un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avec une consommation énergétique classée C (142 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (4 kg CO2/m².an).

La taxe foncière annuelle est 2341 euros par an.

Localisation du bien

Commodités : À proximité, retrouvez des commerces tels que le centre commercial Quais d'Ivry et des restaurants variés. Des infrastructures culturelles comme le théâtre Antoine Vitez enrichissent le quartier.

Espaces verts : Le parc des Cormailles se trouve à quelques minutes à pied, offrant un espace de détente.

Écoles : Des établissements scolaires comme le collège Georges Politzer et l'école primaire Maurice Thorez sont accessibles à moins de 500 mètres.

Transports : La station de RER C 'Ivry-sur-Seine' est située à environ 10 minutes à pied, facilitant l'accès à Paris. Egalement, la station de métro Villejuif Léo-Lagrange est à moins de 10 min à pied, tout comme la station de Tramway T9 La Briquetterie.

Le bien est soumis au statut de copropriété, et les parties communes sont en bon état. Un local à vélos est disponible au sein de l'immeuble. Les charges de copropriété s’élèvent à 407 euros par trimestre.

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Honoraires à la charge du vendeur : 12900 €.

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Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Traversant
Calme dans une rue peu passante
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété saine et sans sujet
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'une place de parking (en sus)
Présence d'un ascenseur
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces