Appartement 3 pièces de 65 m² avec balcon et parking - Rue du Chemin Vert, Paris - Saint Ambroise / Richard Lenoir

Cet appartement de type 3 pièces se situe au 2ème étage d'un immeuble construit dans les années 90 au cœur de la rue du Chemin Vert, dans le 11ème arrondissement de Paris. D'une surface Carrez de 65 m², il est exposé sud/sud-est, offrant ainsi une belle luminosité.

L'appartement donnant sur cour et bien exposé profite d'un calme absolu et d'une jolie luminosité tout au long de la journée. Il se compose :
- D'une entrée dotée de placards et des toilettes séparées.
- D'un double séjour spacieux de 22,7m2 et fonctionnel qui donne accès à un balcon d'environ 7 m².
- La cuisine est séparée et équipée, avec la possibilité d'ouvrir une partie sur le séjour.
- Les deux chambres sont situées côté rue et disposent également d'un accès balcon. (10m2 chacune).
- La salle de bain est équipée d'une baignoire.
L'ensemble du bien est doté de fenêtres en double vitrage avec volets.

En complément, l'appartement inclut une cave pratique pour le stockage et une place de parking sécurisée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à 150 € par mois. La taxe foncière est de 1 685€.

Le bien se situe à environ 170m de Saint Ambroise (Ligne 9) ou à 450m de Richard Lenoir (Ligne 5). La Place des Vosges se trouve également à 10min à pied.
Le quartier est commerçant et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités et loisirs. Commerces, écoles, poste, mairie, parc (Square Gardette), théâtre, bibliothèque.

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Le bien est soumis au statut de copropriété et bénéficie de parties communes en bon état, ainsi qu'un local poussettes.

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