Ravissant Appartement - 65m² - Rénové, Balcon, Calme - - Rue Arago 69100 Villeurbanne
Rue Arago, Villeurbanne - 3 pièces - 65.0 m² - 2 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 65m² Carrez, situé Rue Arago à Villeurbanne. L'appartement est situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2001
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Rénové en 2021, avec la climatisation, le bien se compose :
- D'une belle pièce de vie de 33m², exposée Ouest, avec cuisine ouverte et qui donne sur un balcon de 4m2.
- Dans un espace nuit, de 2 chambres d'une surface de 9m² et 11m² chacune.
- D'une salle de bain avec douche et de toilettes séparées.
Il est possible d"acquérir un garage en sus au prix de 20 000€
L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique, parfaitement desservi par la ligne de tram T3 et les bus C11, C9. À proximité directe du parc Georges Bazin. La presqu’île et Confluence sont accessibles en moins de 20 min en transports en commun. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de la tête d’Or en quelques minutes en bus.
Le système de chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2019). Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre. La taxe foncière est de 961€. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
Présence d'un Box
Climatisation
Double vitrage performant
Présence d'un balcon
Traversant
Entièrement rénové en 2021
Cuisine ouverte
Copropriété saine et sans sujet, bien entretenue
Proche des transports en commun
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 250 000 €
18 750 €
268 750 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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