Appartement T3 de 62,53m² avec loggia de 8,63m2 et Box fermé en sus - Rue Rhonat, Villeurbanne

Cet appartement de type T3 se situe au 3ème étage d'un immeuble construit en 2000, au sein de la Rue Rhonat à Villeurbanne. D'une superficie Carrez de 62,53 m², ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité.

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L'agencement de l'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour, donnant sur une loggia avec vue sur la basilique de Fourvière.
L'espace nuit dispose de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées. L'appartement est équipé de double vitrage en PVC et de volets roulants manuels, garantissant une bonne isolation phonique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, récemment changée.

En complément, une cave de 2,39 m²

Un box fermé d'environ 19,63m2 est proposé en sus pour 20 000 euros.

La taxe foncière annuelle est de 1 112 €.

La localisation de cet appartement offre de nombreuses commodités :
Epiceries & supérettes
Points services / relais colis (ex. Mondial Relay sur place)
Commerces de proximité pour la vie quotidienne
Accès rapide à grandes surfaces (type Carrefour City, Super U, etc.)
Les établissements scolaires sont proches
Côté transports: TCL : C9, C11, C13, C26, TB11, 25…Station Tram “Reconnaissance” à proximité etLa future ligne de tram T6 (service prévu en février 2026)

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2000, bénéficie d'un ascenseur récemment rénové , ainsi que les boîtes aux lettres, et le sol des parties communes.
Les charges de copropriété s’élèvent à 390 € par trimestre.

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3ème étage avec ascenseur

Lumineux

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour

Un cellier de 2,39m2

Un box fermé d'environ 19,63m2 en supplément

Présence d'une loggia avec vue sur Fourvière

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis direct

Exposition du séjour recherchée

Baignoire dans la salle de bain

Toilettes séparées

Charges de copropriété modérées

Copropriété bien entretenue

Présence d'un ascenseur

Proche des transports en commun

Proche des commerces