Appartement 3 pièces en excellent état avec cave - Charonne - Rue Léon Frot, Paris 11e

Hosman vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 64 m², au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, situé rue Léon Frot dans le 11e arrondissement de Paris. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un local à vélos. Des parkings sont disponibles à la location au sein de l'immeuble.

L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée sécurisée avec porte blindée à six points et interphone ;
- Une cuisine séparée de 9,7 m², rénovée il y a quatre ans, et équipée (lave-vaisselle, emplacement lave-linge, plaques à induction, hotte) ;
- Un séjour de 20,16 m² exposé plein Sud au calme sur cour, avec parquet massif et étagères sur mesure ;
- Deux chambres orientées Nord-Ouest sur petite rue calme de 9,3 m² chacune, toutes deux dotées de volets roulants mécaniques.
- Une salle de bain comprenant baignoire, vasque simple et sèche-serviette.
Un WC séparé suspendu complète ce bien.

L'appartement dispose d'une cave de 2,7 m² avec sol bétonné.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1 400 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 350 € par mois.

L'appartement est idéalement situé dans une rue calme au coeur d'un quartier particulièrement recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cafés. Il est également bien desservi, à 2 minutes à pied du métro Charonne (ligne 9) et 8 minutes de Philippe Auguste (ligne 2).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Étage élevé avec ascenseur
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Calme dans une rue peu passante
Pas de travaux à prévoir
Rangement optimisé
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Copropriété sécurisée avec gardien
Présence d'une cave
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché