Appartement 3 pièces en excellent état avec cave - Charonne - Rue Léon Frot, Paris 11e

Hosman vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 64 m², au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, situé rue Léon Frot dans le 11e arrondissement de Paris. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un local à vélos. Des parkings sont disponibles à la location au sein de l'immeuble.

L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée sécurisée avec porte blindée à six points et interphone ;
- Une cuisine séparée de 9,7 m², rénovée il y a quatre ans, et équipée (lave-vaisselle, emplacement lave-linge, plaques à induction, hotte) ;
- Un séjour de 20,16 m² exposé plein Sud au calme sur cour, avec parquet massif et étagères sur mesure ;
- Deux chambres orientées Nord-Ouest sur petite rue calme de 9,3 m² chacune, toutes deux dotées de volets roulants mécaniques.
- Une salle de bain comprenant baignoire, vasque simple et sèche-serviette.
Un WC séparé suspendu complète ce bien.

L'appartement dispose d'une cave de 2,7 m² avec sol bétonné.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1 400 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 350 € par mois.

L'appartement est idéalement situé dans une rue calme au coeur d'un quartier particulièrement recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cafés. Il est également bien desservi, à 2 minutes à pied du métro Charonne (ligne 9) et 8 minutes de Philippe Auguste (ligne 2).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

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