Hosman vous propose cet appartement coup de coeur à la vente :
Grand 2/3 pièces (possibilité 2ème chambre) de 64 m² Carrez, situé Rue St Bernard à Paris, au coeur du 11ème arrondissement.

Dans une résidence très calme, il est situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu et sécurisé par un gardien (et deux digicodes). L'appartement donne sur une cour arborée.

Avec de belles prestations (parquet, fenêtres double vitrage et volets remplacés en 2020), ce bien, rénové en 2018 se compose :

- d'un séjour spacieux de 26,5 m² avec vue sur cour ; possibilité deuxième chambre (en revenant au plan original de l'appartement)
- d'une cuisine semi-ouverte, équipée et très fonctionnelle ;
- d'une grande chambre de 13 m² sur cour avec un dressing de 4 m² supplémentaire ;
- d'une salle de bain en bon état, avec une baignoire et meuble vasque ;
- de toilettes séparées
- d'une entrée qui dessert toutes les pièces ;

Une cave complète ce bien. Un parking est également disponible en sus.

Cet appartement est idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement, vous permettant de bénéficier d'une riche vie de quartier, à proximité immédiate du marché d'Aligre, de nombreux commerces et restaurants. Le bien se situe également à moins de 300m de la station Faidherbe-Chaligny (M8) et à 550m de l'arrêt Charonne (M9). Il est également très bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz. Les charges sont de 1000€ par trimestre (incluant eau froide, chaude et chauffage de l'appartement), la taxe foncière de 1100€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.