Appartement de 64.22 m² à Paris
Boulevard de Magenta, Paris -
3 pièces
64.22 m² - 695 000 €
Ce bien a été vendu par Alizé
Appartement de 64.22 m² à Paris
Ce bien est vendu
13 photos

Lumineux appartement de 64m2, avec balcon - Boulevard de Magenta, Paris 10

Boulevard de Magenta, Paris - 3 pièces - 64.22 m² - 2 chambres

Voir la localisation

695 000 €

10 822 € / m²
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Lumineux appartement de 64m2, avec balcon - Boulevard de Magenta, Paris 10 Voir la localisation

Boulevard de Magenta, Paris - 3p - 2c - 64.22 m²

695 000 €

10 822 € / m²
Prix de mise en vente 695 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 64,22 m²
Surface au Sol 68,6 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement ancien de 64,22m2 carrez au dernier étage d'un immeuble haussmannien , situé Boulevard de Magenta, à proximité du marché St Quentin.

Il se compose d’une entrée, d'un double séjour - salle à manger et 1 grande chambre parentale avec rangement donnant sur un balcon filant de 8,3m2; 1 cuisine séparée, 1 salle de bain avec WC ainsi qu'une petite pièce de 6m2, en duplex, accessible depuis un escalier en colimaçon.

Traversant et lumineux. Vue exceptionnelle et dégagée sur les toits de Paris.

Beaucoup de charme pour cet appartement avec paquet point de Hongrie, moulures et cheminées (dont certaines sont fonctionnelles).

Une grande cave voutée et un local vélos/poussettes complètent le bien.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 576 euros, et la taxe foncière de 660 euros.

Quartier vivant et dynamique, au cœur du dixième arrondissement. Proche transports (5mn à pieds de la ligne 4 et 5 et du RER B et D) et commerces.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement composé d’un double séjour, d’une chambre ainsi que d’un espace en « duplex »
- Dispose d’un grand balcon filant
- Beaucoup de charme: parquet, moulures et cheminées
- Au 5ème étage, avec ascenseur
- Traversant et lumineux
- Vue dégagée sur les toits de Paris
- 1 grande cave voutée complète le bien
- Quartier central: situé face au Marché Saint Quentin, proche des gares du Nord et de l’Est

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

109 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

26 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 695 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 52 125 €
Montant total à financer : 747 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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