Appartement de 64.0 m² à Nantes
Rue Alphonse Daudet, Nantes -
3 pièces
64.0 m² - 246 900 €

Ravissant Appartement T3 de 64 m² avec cave - Quartier Hauts-Pavés / Saint-Felix à Nantes

Rue Alphonse Daudet, Nantes - 3 pièces - 64.0 m² - 2 chambres

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246 900 €

3 858 € / m²
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Ravissant Appartement T3 de 64 m² avec cave - Quartier Hauts-Pavés / Saint-Felix à Nantes Voir la localisation

Rue Alphonse Daudet, Nantes - 3p - 2c - 64.0 m²

246 900 €

3 858 € / m²
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Prix de mise en vente 246 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 64 m²
Surface au Sol 64 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 64 m² Carrez, situé Rue Alphonse Daudet quartier Hauts-Pavés / Saint-Felix à Nantes.

L'appartement est situé au 2eme étage sur 4 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1960. Vous serez au calme, l'appartement donnant à l'arrière de la résidence.

Le bien se compose comme suit :
D'une entrée avec placard.
D'une belle pièce de vie lumineuse (exposée sud-Est) avec 3 fenêtres et une vue dégagée sans vis-à-vis. Un grand placard est présent dans le salon.
D'une cuisine équipée et fonctionnelle de très haute qualité , ouverte sur la pièce de vie (refaite en 2021).
D'une première chambre avec placard et d'un espace nuit séparé avec une seconde chambre de 15m2.
D'une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 7 m² complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 4 minutes à pied de la ligne 3 du tram (arrêt Felix Faure).
Les lignes de bus C2, 12, 23, 26 sont à 6 minutes à pied.
Vous serez à 15 minutes à pied de l'Ile de Versailles et des bords de l'Erdre.
Vous profiter de toutes les commodités du quotidien à pied (écoles, commerces, marchés, supermarchés...).

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 175 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1039.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement au calme
- Belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée
- Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Exposition du séjour recherchée
- Calme dans une rue peu passante
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Charges de copropriété modérées
- Copropriété saine et sans sujet
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

247 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

53 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 246 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 518 €
Montant total à financer : 265 418 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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