Résidence récente - 3 pièces lumineux - Grand balcon - Métro à 5 min (Mairie Aubervilliers)

Hosman vous propose à la vente ce très bel appartement 3 pièces de 62 m² carrez, situé rue Mendel Kalmenson à Aubervilliers, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Lumineux grâce à son exposition ouest, l'appartement séduit par son excellent état général, sa parfaite distribution des espaces et son grand balcon. Légèrement couvert, celui-ci bénéficie d'une agréable ouverture sur le ciel, offrant un véritable prolongement des espaces de vie.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien.

L'appartement se compose comme suit :

- Une entrée avec placards de rangement
- Un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m²
- Une cuisine ouverte de 6 m², fonctionnelle et équipée
- Une chambre spacieuse de 11,9 m² avec accès direct au balcon
- Une seconde chambre de 11,8 m²
- Une salle de bains moderne avec baignoire
- Un WC indépendant avec espace buanderie

La copropriété, construite en 2015, est particulièrement appréciée pour son calme, son bon entretien et sa qualité de gestion. Aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 197 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
L'appartement ne dispose pas de place de parking.
L'appartement bénéficie d'un DPE C.

Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et familial avec commerces, supermarchés, établissements scolaires et équipements du quotidien accessibles à pied. Plusieurs espaces verts sont également situés à proximité.
Côté transports, la station Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) est accessible en cinq minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux bassins d'emploi du nord-est parisien.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Les honoraires appliqués à ce bien sont de 9 900 € à la charge du vendeur.

- Résidence 2015 bien entretenue
- Grand balcon 13 m²
- Très bon état général
- Double vitrage
- Volets aux fenêtres
- Deux chambres de belle taille
- WC indépendant avec espace buanderie
- Local vélos
- Pas de travaux à prévoir
- Faible taxe foncière
- DPE C