Appartement 2 pièces type loft - Impasse Bon Secours, Paris 11e

Impasse Bon Secours, Paris - 2 pièces - 62.15 m² - 1 chambre

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645 000 €

10 378 € / m²
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DPE D

Appartement 2 pièces type loft - Impasse Bon Secours, Paris 11e Voir la localisation

Impasse Bon Secours, Paris - 2p - 1c - 62.15 m²

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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 645 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 62,15 m²
Surface au Sol 62,15 m²
Étage RDC sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Fibre optique

L'œil de l'expert

Découvrez cet appartement type loft-atelier au cœur du 11ᵉ, situé rue Gobert / impasse Bon Secours, entre Voltaire et Charonne. Niché dans une ancienne bâtisse industrielle, ce bien en rez-de-chaussée sur cour offre un séjour/cuisine de 34 m² baigné de lumière avec 4,15 m de hauteur sous plafond, créant une atmosphère rare et inspirante
Un escalier mène à une chambre avec nombreux rangements
Une salle d’eau avec WC

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Calme, volume et cachet industriel caractérisent ce lieu atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À proximité immédiate des commerces, restaurants et métros Voltaire, Charonne et Philippe Auguste, il offre un cadre de vie unique au cœur d’un quartier vivant et recherché.

Système de chauffage et eau chaude individuels électriques, fenêtres à double vitrage.
La taxe foncière annuelle est de 900 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1901, il profite d’un immeuble avec un concierge et des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s’élèvent à 920 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17,900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Calme
Charme
Cachet
Hauteur sous plafond
Proximité transports

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

208 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Charonne (à 110 m)
Voltaire (à 400 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 645 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 48 375 €
Montant total à financer : 693 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Octobre 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans

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