LYON 3e — Cours Lafayette proche gare part dieu : T3 moderne de standing avec terrasse de 18 m²

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62 m², niché au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2021) aux prestations de standing, pensée pour un confort de vie quotidien absolu.

Un agencement optimal et lumineux
La distribution du bien sépare idéalement l'espace jour de l'espace nuit :

Côté jour : Un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, le tout prolongé par une vaste terrasse de 18 m² orientée comme une véritable pièce à vivre extérieure.

Côté nuit : Deux belles chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bain et des WC séparés.

Des prestations et équipements modernes haut de gamme

Confort & Économies : Excellent niveau d'isolation couplé au chauffage urbain, garantissant une température idéale été comme hiver et une parfaite maîtrise de votre budget.

Charges modérées : 195 €/mois seulement, incluant le chauffage et l'eau.

Services de la résidence : Un grand local à vélos sécurisé et de plain-pied en RDC, ainsi qu'un locker privé à l'entrée du bâtiment pour recevoir tous vos colis en toute sérénité.

Stationnement : Un garage fermé sous vidéo-surveillance en sous-sol est disponible en sus( 30000 euros)

Un emplacement stratégique
Idéalement situé Cours Lafayette, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, au centre commercial Part-Dieu, aux écoles et au Parc de la Tête d'Or. Côté transports, les lignes de métro B et D ainsi que la gare Part-Dieu sont à quelques minutes à pied.

Taxe foncière : 1 128 € / an.

Planifiez votre visite dès maintenant :
Gérard COLI — 06 99 06 20 34

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Résidence de standing avec tout le confort d'une résidence récente (2021)
- A proximité de la Gare de la Part Dieu
- Terrasse de 18m2
- Agencement fonctionnel avec une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte.
- Deux belles chambres
- Toutes les pièces donnent sur la terrasse
- Local à vélos présent
- Garage en supplément( 30000 euros)